Moon Garden Appartements Punta Cana : 197 Résidences Exclusives au Cœur du Coral Golf Resort

L’investissement immobilier à Punta Cana a franchi un cap. Aujourd’hui, les acquéreurs et investisseurs internationaux ne recherchent plus seulement la proximité des plages de sable blanc, mais une véritable expérience de vie empreinte de quiet luxury (luxe discret), entourée de nature préservée, d’équipements de classe mondiale et de finitions architecturales d’exception.

Développé par le prestigieux groupe Gesproin Group, le projet Moon Garden répond avec élégance à cette exigence. Ce projet offre un sanctuaire exclusif où la sérénité des plans d’eau et la verdure du parcours de golf s’intègrent de manière totalement organique dans votre quotidien.

Moon Garden Appartements Punta Cana

PrPrix, Plan de Paiement Échelonné et Procédure de Réservation

Avec des prix de lancement attractifs à partir de 270 000 USD pour les dernières unités disponibles, Moon Garden propose une structure de paiement flexible et hautement avantageuse pour sécuriser votre investissement :

• Réservation initiale : 5 000 USD pour bloquer la résidence de votre choix.
• Signature du Compromis de Vente (sous 30 jours) : Complément jusqu’à 20 % de la valeur totale de la propriété.
• Pendant la Phase de Construction : 40 % échelonnés en versements périodiques (mensuels ou trimestriels) adaptés à votre planning financier.
• À la Remise des Clés (Livraison) : Le solde de 40 % restant.

Avantages Fiscaux Majeurs : Exemption CONFOTUR

Le projet Moon Garden bénéficie du cadre légal de la Loi CONFOTUR (Loi d’Incitations Touristiques en République Dominicaine). Cette approbation fiscale offre des avantages exceptionnels aux acheteurs canadiens, français et internationaux :

• Exemption totale de la taxe de transfert de propriété (3 %) lors de l’achat.
• Exemption de l’Impôt sur le Patrimoine Immobilier (IPI) à hauteur de 1 % par an pendant 15 ans.

Le Nouveau Standard du Luxe Discret dans les Caraïbes

Dans le marché très dynamique et prisé de l’immobilier caraïbéen, Moon Garden s’impose comme une adresse résidentielle d’exception, conçue pour redéfinir les concepts de sophistication, de bien-être et de rentabilité locative.

Proposant 197 résidences haut de gamme, ce programme représente la fusion parfaite entre architecture d’avant-garde (signée Morph Studio), confort absolu et emplacement stratégique au cœur du Coral Golf Resort.

Emplacement Privilégié : Le Lac Central, Véritable Joyau du Coral Golf Resort

Le principal atout géographique de Moon Garden réside dans son positionnement ultra-stratégique. Situé sur la parcelle la plus prisée et convoitée du Coral Golf Resort, le complexe s’élève majestueusement en première ligne du splendide lac central de 48 000 à 49 000 m², véritable point de repère visuel, récréatif et paysager de l’ensemble du masterplan.

Une Vue Panoramique d’Exception et un Actif à Forte Valeur Ajoutée

Cette situation d’exception en bord de lac garantit à l’ensemble des résidences de Moon Garden des vues panoramiques directes sur l’eau et sur le parcours de golf.

Proximité des Plages : Situé à seulement 5 minutes de la plage de Cabeza de Toro, le projet combine à la perfection la quiétude d’un resort privé d’élite et la proximité immédiate de la mer des Caraïbes.

Une Expérience de Vie Inégalée : Se réveiller chaque matin face aux reflets de la lumière caraïbéenne sur le miroir d’eau et sur le vert impeccable des fairways constitue un privilège esthétique rare.

Actif Immobilier à Forte Valorisation : Au-delà du cadre de vie, cet emplacement stratégique garantit une valorisation patrimoniale continue et un taux d’occupation maximal en location saisonnière.

Architecture de Prestige : Morph Studio

L’excellence architecturale de Moon Garden porte la signature exclusive de Morph Studio, l’un des cabinets d’architecture et d’ingénierie les plus réputés et innovants d’Espagne. Reconnus à l’échelle internationale pour leur approche avant-gardiste, bioclimatique et organique, les architectes de Morph ont conçu un projet emblématique où les lignes courbes et les terrasses fluides épousent harmonieusement les ondulations naturelles de l’eau et de la végétation tropicale environnante.

Conception Bioclimatique et Intégration Paysagère

Le design novateur de Moon Garden tire le meilleur parti des éléments naturels pour offrir un confort absolu :

Intimité et Éco-Efficacité : Chaque résidence a été projetée pour garantir une intimité totale, une haute efficacité énergétique y une continuité visuelle spectaculaire vers le lac central y les fairways du parcours de golf.

Luminosité et Ventilation Naturelle : Une orientation pensée pour maximiser la lumière naturelle et favoriser une ventilation croisée rafraîchissante.

Espaces Extérieurs Fusionnés : Des terrasses spacieuses conçues pour effacer les frontières entre l’intérieur raffiné des appartements y le cadre tropical luxuriant.

Équipements et Prestations de Classe Mondiale : Moon Garden et Coral Golf Resort

Les propriétaires du Moon Garden bénéficient d’un écosystème d’exception axé sur le bien-être et le luxe, tant au sein de la résidence privée que dans l’ensemble du domaine Coral Golf Resort.

Prestations Exclusives au Sein du Moon Garden

À l’intérieur même du complexe résidentiel, les résidents disposent d’infrastructures haut de gamme :

• Accueil & Conciergerie : Un hall d’entrée élégant (lobby) avec service de réception.
• Bien-être & Forme : Un centre de remise en forme entièrement équipé (gym) et un vaste Wellness Center / Spa.
• Gastronomie & Loisirs : Un restaurant gastronomique, un Sports Bar convivial, deux grandes piscines principales plus un bassin réservé aux enfants.
• Services Animaux : Des espaces spécialement aménagés pour les animaux de compagnie (pet friendly).

Infrastructures d’Exception du Coral Golf Resort

À l’échelle du masterplan, le Coral Golf Resort enrichit cette expérience grâce à des installations sportives et de loisirs uniques dans les Caraïbes :

• Parcours de Golf 18 Trous : Intégralement réinventé par P. B. Dye, l’un des architectes de golf les plus prestigieux au monde.
• Grand Lac Central Navigable : Idéal pour les sports nautiques non motorisés, bordé par une promenade piétonne paysagère.
• Club-House Restauration : Un Clubhouse monumental de 20 000 m² comprenant piscine, restaurant d’altitude et boutique spécialisée (Pro-Shop).
• Complexe Sportif : Plus de 20 000 m² d’espaces sportifs dédiés au padel, au tennis et au football.
• Espace Social « La Coralina » : Zone de détente avec piscine style plage aménagée.
• Commodités Stratégiques : Pistes cyclables, hôtel boutique de 100 chambres et zone commerciale exclusive integrée.

Partenariat Exclusif : Pearl Beach Club & Navette Privée

Afin d’offrir la meilleure expérience balnéaire des Caraïbes, Gesproin Group a conclu un accord stratégique avec le prestigieux Pearl Beach Club, désigné comme le club de plage officiel du projet :

Service de Navette Privée : Transport privé assurant la liaison directe entre la résidence Moon Garden y la plage dès le lancement des opérations locatives.

Privilèges Propriétaires : Tarifs préférentiels et réductions exclusives pour les propriétaires et leurs invités.

Descriptif Technique et Matériaux : Construction, Ingénierie et Finitions Haut de Gamme

La proposition de valeur de Moon Garden s’appuie sur un cahier des charges constructif aux normes internationales les plus exigeantes, garantissant durabilité, isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu’une esthétique raffinée.

Menuiseries Extérieures et Isolation Performante

• Menuiserie Extérieure : Profilés en aluminium haut de gamme de marque Cortizo (ou équivalent) en teinte gris anthracite.
• Vitrage Technique : Double vitrage avec lame d’air intégrée, assurant une isolation thermique d’excellence et une protection acoustique maximale contre les bruits extérieurs.

Menuiseries Intérieures et Portes de Sécurité

• Porte d’Entrée Principale : Porte blindée laquée équipée d’un œilleton optique de sécurité (judas).
• Portes Intérieures : Portes de passage en panneau MDF laqué blanc ou finition chêne naturel, combinant élégance et modernité.

Cloisons Intérieures y Protection Acoustique (Système Thermofast)

• Distribution Intérieure : Cloisons en plaques de plâtre cartonnées sur système Thermofast de 9 cm.
• Séparation Inter-Appartements et Parties Communes : Système Thermofast de 12 cm avec double doublage, garantissant une insonorisation totale et une intimité absolue entre voisins.
• Zones Humides : Installation de plaques de plâtre hydrofuges spécialement traitées pour les salles de bains et cuisines.

Revêtements, Sols y Équipements Sanitaires de Prestige

Robinetterie haut de gamme en acier inoxydable de marques internationales de premier plan telles que Grohe ou Noken (Groupe Porcelanosa).

Revêtements et Sols : Grès cérame porcelainé grand format à l’intérieur et sur les terrasses extérieures, créant une continuité visuelle fluide et élégante.

Salles de Bains Équipées :

Sanitaires en porcelaine vitrifiée avec système de double chasse d’eau pour la gestion de l’eau.

Douches à l’italienne intégrées (walk-in shower).

Résidences Entièrement Meublées et Équipement

Toutes les unités du Moon Garden sont livrées entièrement meublées, décorées et équipées d’une gamme d’électroménagers de première qualité (línea blanca). De plus, l’ensemble des Penthouses, résidences en dernier étage et unités avec grandes terrasses intègrent leur propre picuzzi privé (bassin jacuzzi/piscine chauffé).

Détail des Pack Meublés par Typologie :

Aspects Clés sur l’Investissement, la Gestion et la Livraison

Investir dans le Moon Garden constitue une opportunité stratégique majeure sur le marché immobilier à fort rendement de Punta Cana.

Stationnement : Chaque appartement bénéficie d’une place de parking privée attribuée, en plus de zones d’achalandage réservées exclusivement aux visiteurs.

Calendrier du Chantier : Les travaux de construction ont officiellement débuté en janvier 2025, avec une date de livraison estimée pour mars 2028.

Frais de Copropriété (HOA) : Les charges de maintenance sont estimées entre 2,5 et 3 USD par mètre carré et par mois, montant incluant déjà la quote-part d’entretien général du masterplan Coral Golf Resort.